1977〜1987年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
73.6万円/㎡
前年比+13.7%
江東区
73.2万円/㎡
前年比+14.2%
藤井ニックハイム門前仲町第2
東京都江東区深川二丁目
東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩6分
1982年築 / 8階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
5,947万円
85.0万円/㎡
3,846
5,247
6,647
8,048
AI査定結果
推定相場価格
5,947万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,247万円〜6,647万円
75.0万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
藤井ニックハイム門前仲町第2
6,480万円（92.6万円/㎡）/ 8階 / 70㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 62.2万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,580万円 | 53.8万円 | 4階 | 47.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,380万円 | 49.6万円 | 3階 | 47.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,980万円 | 83.0万円 | 4階 | 47.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,200万円 | 66.8万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 1,680万円 | 61.7万円 | 8階 | 27.21㎡ | 1R | 南 |
| 2020/11/20 | 3,090万円 | 64.5万円 | 6階 | 47.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/10/21 | 3,090万円 | 64.4万円 | 6階 | 47.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/08/06 | 3,190万円 | 66.5万円 | 6階 | 47.94㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は96.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 藤井ニックハイム門前仲町第2 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅6分 | 6,480万円 | 92.6万円 | 70㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 藤井ニックハイム門前仲町第2 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅6分 | 6,480万円 | 92.6万円 | 70㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/04 | エンゼルハイム門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅5分 | 7,280万円 | 115.4万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/21 | 京又ニックハイム門前仲町第3 江東区冬木 | 門前仲町駅7分 | 6,490万円 | 90.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ハイマート門前仲町 江東区冬木 | 門前仲町駅8分 | 5,298万円 | 87.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.7%上昇、江東区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は江東区の平均と比較して26.5%割高です。
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